ศึกษาตลาด

ความรู้คือพลัง! ก่อนที่จะเริ่มค้นหาที่อยู่อาศัยราคาถูกในเพิร์ท คุณควรศึกษาตลาดการเช่าท้องถิ่นก่อน ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในพื้นที่ต่าง ๆ ของเมือง รวมถึงประเภทที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในพื้นที่เหล่านั้น สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจได้ว่าควรคาดหวังค่าใช้จ่ายในการเช่าอย่างไร และคุณสามารถจ่ายได้ในระดับใด มีเว็บไซต์หลายแห่ง เช่น realestate.com.au และ domain.com.au ที่ให้ข้อมูลรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและข้อมูลตลาด ซึ่งคุณสามารถใช้เพื่อสนับสนุนการวิจัยของคุณ

เริ่มค้นหาตั้งแต่เนิ่นๆ

แนะนำให้เริ่มค้นหาที่อยู่อาศัยราคาถูกในเพิร์ธตั้งแต่เนิ่นๆ โดยควรทำก่อนที่จะเดินทางมาถึงเมืองนี้ เพื่อให้มีเวลาเพียงพอในการหาที่พักที่เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการของคุณ เมื่อค้นหาที่อยู่อาศัย คุณควรพิจารณาความใกล้ไกลกับโรงเรียน ระบบขนส่งสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ด้วย การเริ่มค้นหาตั้งแต่เนิ่นๆ จะช่วยให้คุณมีเวลาเพิ่มเติมในการเจรจาเงื่อนไขสัญญาเช่า และทำความเข้าใจตลาดการเช่าในเพิร์ธได้ดีขึ้น ลองดู Gumtree เป็นขั้นตอนแรกที่ดี!

ให้มีความยืดหยุ่นกับข้อกำหนดของคุณ

การมีความยืดหยุ่นในข้อกำหนดของคุณเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่อมองหาที่อยู่อาศัยราคาถูกในเพิร์ธ หากงบประมาณของคุณมีจำกัด คุณอาจต้องยอมลดทอนคุณสมบัติบางอย่างที่คุณต้องการในที่อยู่อาศัยของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณอาจต้องพิจารณาการอยู่ร่วมกับผู้อื่นหรือเลือกพื้นที่อยู่อาศัยที่เล็กกว่าเพื่อลดค่าใช้จ่ายค่าเช่า คุณควรเตรียมใจที่จะพิจารณาเขตชานเมืองที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางเมืองมากขึ้น เนื่องจากพื้นที่เหล่านั้นมักมีค่าเช่าที่ถูกกว่า อย่าลืมว่าในเพิร์ธมีบางพื้นที่ที่ได้รับการให้บริการโดยระบบขนส่งสาธารณะราคาถูกอย่างครบถ้วน (นักศึกษาต่างชาติในเพิร์ธมีสิทธิ์ได้รับค่าโดยสารลดราคา) ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากศูนย์กลางเมืองเล็กน้อย (และด้วยเหตุนี้จึงมีราคาถูกกว่ามาก)

หลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง

เมื่อค้นหาที่อยู่อาศัยราคาถูกในเพิร์ธ สิ่งสำคัญคือต้องระวังการหลอกลวง น่าเสียดายที่มีบุคคลบางกลุ่มที่อาจใช้ประโยชน์จากนักศึกษาต่างชาติที่เพิ่งมาอยู่เมืองนี้และยังไม่คุ้นเคยกับตลาดการเช่าบ้าน การหลอกลวงที่พบบ่อย ได้แก่ เจ้าบ้านที่ขอเงินมัดจำก่อนที่จะให้คุณเข้าชมอสังหาริมทรัพย์ หรือเจ้าบ้านที่ขอเงินชำระก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง ควรติดต่อกับเจ้าของบ้านที่มีชื่อเสียงเท่านั้น และอ่านเงื่อนไขและข้อกำหนดในสัญญาเช่าให้ละเอียดก่อนลงนามเสมอ นอกจากนี้ การย้ายไปอยู่บ้านรวมกับนักศึกษา Lexis คนอื่น ๆ ที่คุณรู้จักและเชื่อถือได้ ก็เป็นทางเลือกที่ดีกว่า

ตรวจสอบสัญญาเช่า

ก่อนลงนามในสัญญาเช่าที่พักของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องอ่านและเข้าใจเงื่อนไขและข้อกำหนดอย่างละเอียด ข้อควรพิจารณาสำคัญ ได้แก่ ระยะเวลาเช่า ค่าเช่า และค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น เงินประกันหรือค่าบริการสาธารณูปโภค คุณควรตรวจสอบสภาพของทรัพย์สินก่อนลงนามในสัญญาเช่า เพื่อมั่นใจว่าความเสียหายที่มีอยู่หรือปัญหาการบำรุงรักษาได้รับการบันทึกและยอมรับโดยเจ้าของบ้าน สิ่งนี้ยังใช้ได้เมื่อคุณเช่า ‘ห้องร่วม’ ในบ้านกลุ่มด้วย

พิจารณาทางเลือกอื่น

หากคุณกังวลว่าอาจหาบ้านเช่าในฝันไม่ได้ตั้งแต่แรก ให้จองที่พักกับครอบครัวท้องถิ่นไว้สักสองสามสัปดาห์เมื่อถึงออสเตรเลียครั้งแรก การพักโฮมสเตย์ในเพิร์ธอาจมีค่าใช้จ่ายที่คุ้มค่าอย่างน่าประหลาดใจ และยังมีข้อดีเพิ่มเติมที่สำคัญคือคุณจะได้รับคำสนับสนุนอย่างเต็มที่จากครอบครัวเจ้าบ้านขณะที่คุณกำลังปรับตัวเข้ากับชีวิตใหม่ในออสเตรเลีย (การมีอาหารเย็นที่ปรุงให้ทุกคืนก็ดีไม่น้อยเลย!) Lexis Perth มีบริการโฮมสเตย์แบบเต็มมื้อ โฮมสเตย์แบบ BnB และตัวเลือกการแชร์ห้องหลากหลายรูปแบบ โปรดจองล่วงหน้าด้วย เพราะในช่วงเวลาที่คึกคักอาจเต็มเร็ว!

สำหรับนักเรียนของเราหลายคน (โดยเฉพาะก่อนที่จะเดินทางมา) การหาที่พักสำหรับนักเรียนในเพิร์ธอาจดูเป็นเรื่องที่น่ากังวลมาก แต่ความจริงแล้ว ทุกอย่างมักจะผ่านไปได้ด้วยดี และเมื่อคุณมาถึงออสเตรเลียแล้ว คุณจะพบเครือข่ายและกลุ่มเพื่อนที่พร้อมช่วยชี้ทางให้คุณไปในทิศทางที่ถูกต้องได้อย่างรวดเร็ว อย่าลืมว่าทุกคนที่ Lexis Perth ยินดีช่วยเหลือคุณเสมอ… เพียงแค่ถามมาเลย!