Pesquise o mercado

Conhecimento é poder! Antes de começar a procurar um imóvel para alugar a um preço acessível em Perth, é bom você pesquisar o mercado imobiliário local. Procure informações sobre os valores dos aluguéis em diferentes áreas da cidade, além dos tipos de imóveis disponíveis nessas áreas. Isso vai te dar uma ideia do que esperar em termos de custos de aluguel e do que você pode pagar. Existem vários sites, como o realestate.com.au e o domain.com.au, que oferecem listas de imóveis para aluguel e dados de mercado que você pode usar para orientar sua pesquisa.

Comece sua busca com antecedência

É recomendável começar a procurar um moradia acessível em Perth o mais cedo possível, de preferência antes mesmo de chegar na cidade. Isso vai te dar tempo suficiente para encontrar um lugar adequado que caiba no seu orçamento e atenda às suas necessidades. Na hora de procurar um lugar para morar, também vale a pena pensar na proximidade da sua escola, do transporte público e de outros serviços. Começar a procurar com antecedência também vai te dar mais tempo para negociar as condições do seu contrato de aluguel e se familiarizar com o mercado imobiliário de Perth. Dá uma olhada no Gumtree como um bom primeiro passo!

Seja flexível com seus requisitos

Ser flexível com suas exigências é essencial na hora de procurar um moradia acessível em Perth. Se você tem um orçamento limitado, talvez precise abrir mão de algumas das características que gostaria de ter na sua moradia. Por exemplo, pode ser que você precise considerar uma moradia compartilhada ou um espaço menor para reduzir os custos do aluguel. Também é bom estar preparado para considerar bairros mais distantes do centro da cidade, já que eles costumam ter aluguéis mais baratos. Lembra que tem áreas em Perth MUITO bem servidas por transporte público barato (estudantes internacionais em Perth têm direito a tarifas reduzidas) que ficam um pouco mais afastadas (e, por isso, são bem mais baratas).

Evite golpes

Na hora de procurar um lugar pra morar em Perth que caiba no bolso, é importante ficar de olho nos golpes. Infelizmente, tem gente que pode se aproveitar dos estudantes internacionais que acabaram de chegar na cidade e ainda não conhecem bem o mercado de aluguel. Alguns golpes comuns são: proprietários que pedem um depósito antes mesmo de te deixar ver o imóvel, ou que exigem o pagamento antes de você assinar o contrato de aluguel. Para evitar golpes, é importante lidar apenas com proprietários de boa reputação e sempre ler os termos e condições do seu contrato de aluguel antes de assiná-lo. Melhor ainda: mora em uma casa compartilhada com outros alunos da Lexis que você conhece e em quem confia.

Dá uma olhada no contrato de locação

Antes de assinar o contrato de locação do seu imóvel, é importante ler com atenção e entender bem os termos e condições. Algumas coisas importantes a considerar são a duração do contrato, o valor do aluguel e quaisquer custos ou taxas adicionais, como o pagamento de caução ou contas de serviços públicos. Você também deve verificar as condições do imóvel antes de assinar o contrato de locação para garantir que quaisquer danos existentes ou problemas de manutenção sejam documentados e reconhecidos pelo locador. Isso também vale quando você estiver alugando um “quarto compartilhado” em uma casa coletiva.

Pense em alternativas

Se você tá com medo de não conseguir encontrar o imóvel dos seus sonhos logo de cara, reserva algumas semanas de hospedagem em casa de família pra quando você chegar. A hospedagem em casa de família em Perth pode ser surpreendentemente econômica e traz uma grande vantagem: você recebe um ótimo apoio da família anfitriã enquanto se adapta à sua nova vida na Austrália (e é bem legal ter jantar pronto todas as noites também!). A Lexis Perth oferece hospedagem em casa de família com pensão completa, hospedagem em casa de família com café da manhã e várias opções de quarto compartilhado. Mas não esquece de reservar com antecedência, pois pode ficar lotado, principalmente nos períodos de alta temporada!

Para muitos dos nossos alunos (principalmente antes de viajarem), a ideia de encontrar um lugar para morar em Perth pode parecer bem assustadora. Mas, sinceramente, tudo acaba dando certo e, assim que você chegar na Austrália, vai rapidamente fazer contatos e conhecer grupos de amigos que vão te ajudar a encontrar o caminho certo. Lembra que todo mundo na Lexis Perth fica feliz em ajudar… é só pedir!